La vivienda usada alcanza ya 2.266 euros por metro cuadrado

Según datos del mes de octubre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por el IESE Business School, si se analizan los últimos doce meses (de octubre de 2007 a octubre de 2008), se registra un descenso del 6,3 por ciento en el precio de la viviendade segunda mano  en la provincia de Cádiz. Son tres décimas más de bajada que en el resto de Andalucía que contempla un 6 por ciento.

Se trata de la séptima variación interanual negativa que recoge el Índice Inmobiliario fotocasa.es en la provincia desde septiembre de 2006.

El precio medio de la vivienda en la provincia de Cádiz durante el mes de octubre ha descendido un 1,1por ciento, situándolo en 2.266 euros/metro cuadrado. Se da la circunstancia que el precio medio de la provincia coincide con el de Andalucía.

Si se analizan los últimos tres meses, el Índice Inmobiliario fotocasa.es registra un descenso del 2,2% en el precio de la vivienda en la provincia.

Por municipios, destaca Cádiz capital, donde la vivienda se ha situado en los 3.301 euros/metro cuadrado (variación mensual 0,1 por ciento negativa). En el último año ha bajado un 5 por ciento. No obstante, la cifra supera en más de mil euros la media provincial y andaluza.
Los únicos municipios, de los analizado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es, de la provincia donde la vivienda ha subido en el último mes son Jerez de la Frontera y Algeciras.

En concreto, en Jerez la media alcanza un total de 1.853 euros subiendo un 0,1 por ciento el último mes lo que supone cuatro puntos menos de subida que hace tres meses que subió un 0,5 por ciento. No obstante, si se analiza la variación anual, de octubre de 2007 a 2008 la vivienda usada bajó un 5,6 por ciento en el municipio jerezano.

En cuanto a Algeciras sigue manteniendo la vivienda usada más barata de la provincia de las localidades analizadas alcanzando1.799 euros obteniendo el último mes una subida de apenas un 0,1 por ciento -al igual que Jerez- y rompe así una bajada del 0,7 por ciento de los últimos tres meses.
Respecto a otros municipios, Rota alcanza un precio medio de 2.733 euros por metro cuadrado, un 0,2 por ciento menos que hace un mes. Rota es la única localidad donde la vivienda usada es más cara que hace un año siendo su variación del 0,4 por ciento.

El Puerto de Santa María es la tercera localidad con el precio más alto llegando a 2.343 euros. Aunque baja medio punto, 0,5 por ciento, el último mes y los tres últimos el precio sigue estando por encima de la media provincial.

Casi en la media está Sanlúcar donde la vivienda usada alcanza los 2.242 euros/metro cuadrado con una bajada de medio punto el último mes; 1,8 el trimestre y un 7,3 por ciento el último año.
Chiclana también está por debajo de la media con 2071 euros y una bajada del 1,6 por ciento el último mes siendo la anual del 5,1 por ciento.

Por su parte, San Fernando es el municipio donde más ha bajado la vivienda el último año, casi un 10 por ciento (9,8), -aunque el último mes bajó un punto- llegando a una media de 2.054 euros por metro cuadrado.